Mietitkö metsätilan myyntiä, vuokrausta tai jatkokehitystä?
Myynti
Metsätilan myynti on merkittävä päätös, joka voi tarjota sinulle taloudellista vakautta ja mahdollisuuden ohjata pääomia muihin kohteisiin. Metsien arvo määrittyy monien tekijöiden, kuten puuston iän, sijainnin ja maankäytön mahdollisuuksien perusteella. Myymällä metsäsi kauttamme voit varmistaa, että se saa arvoisensa jatkokäytön.
Vuokraus
Metsätilan vuokraaminen voi olla vaihtoehto, jos haluat säilyttää omistuksesi mutta hyödyntää metsää taloudellisesti. Pitkäaikainen vuokrasopimus voi tarjota tasaisen tulovirran ja samalla varmistaa, että metsäsi hoidetaan kestävällä tavalla. Vuokrauksen kohteena voi olla metsäalueen puunkäyttö, matkailu- ja virkistyskäyttö tai erityistarkoitukset, kuten hiilinieluprojektit.
Kehitys
Metsäalueen kehittäminen avaa uusia mahdollisuuksia sen arvon kasvattamiseen ja monipuoliseen käyttöön. Kehitys voi tarkoittaa metsänhoidon tehostamista, hiilinielujen optimointia, matkailu- ja virkistyskohteiden rakentamista tai kiinteistökehityshankkeita. Kestävä kehitys huomioi sekä ekologiset että taloudelliset näkökulmat.
Suomalaiset metsät ovat enemmän kuin vain puuta ja maata – ne ovat perintöämme, tulevaisuuttamme ja tärkein luonnonvaramme.
Mistä metsätilan arvo koostuu?
Puusto arvo
Metsätilan arvo perustuu metsämaan ja puuston määrään ja laatuun. Puuston arvo määräytyy kuutiomäärän, hakkuumahdollisuuksien ja markkinahintojen mukaan, kun taas metsämaan arvoon vaikuttavat sijainti ja kasvupotentiaali. Arvioinnissa hyödynnetään metsäsuunnitelmia, tuottoarvolaskelmia ja vertailua myytyihin kohteisiin.
Puuston arvoon vaikuttavat puulajikoostumus ja sijainti. Mänty sopii rakennus- ja sahateollisuuteen, kuusi sellu- ja kartonkiteollisuuteen, ja lehtipuut, kuten koivu, ovat arvokkaita vaneriteollisuudessa.
Metsätilan sijainti
Hyvä saavutettavuus ja toimiva tieverkosto alentavat metsänhoidon ja puunkorjuun kustannuksia, mikä nostaa tilan arvoa. Lähellä sijaitsevat sahat ja sellutehtaat lisäävät kysyntää ja voivat korottaa puun myyntihintoja, kun taas syrjäiset ja vaikeakulkuiset kohteet ovat vähemmän houkuttelevia sijoittajille.
Maantieteellinen sijainti vaikuttaa myös kasvunopeuteen ja korjuukustannuksiin. Etelä-Suomessa puu kasvaa nopeammin, kun taas Pohjois-Suomessa arvostetaan hitaasti kasvanutta, tiheäsyistä puuainesta. Lisäksi infrastruktuurin kehitys, kaavoitus ja matkailun kasvu voivat nostaa maa-alueiden arvoa pitkällä aikavälillä.
Alueellinen kehitys
Kaavoitus voi olla kannattavaa, erityisesti alueilla, joilla maankäytön kysyntä kasvaa. Jos maa-alue voidaan muuttaa rakennustonteiksi, matkailukohteeksi tai liiketoimintaympäristöksi, sen markkina-arvo voi kohota huomattavasti.
Ensimmäinen askel on selvittää alueen kaavatilanne ja kehitysmahdollisuudet. Kaavamuutokset edellyttävät usein vuoropuhelua viranomaisten ja sidosryhmien kanssa sekä mahdollisten rajoitteiden, kuten suojelun tai virkistyskäytön, huomioimista. Hyvin suunniteltuna kaavamuutos voi avata uusia käyttömahdollisuuksia ja parantaa tilan tuottopotentiaalia.
Suomen Arvomaa
Palvelut
Suomen Arvomaa tarjoaa asiantuntevia ratkaisuja metsätilojen myymiseen ja kehittämiseen. Tilanteesta riippuen toimimme joko metsätilan potentiaalisena ostajana tai metsänomistajan edustajana ja kehityshankkeen vetäjänä.
HALUAT MYYDÄ METSÄTILASI
Myyntitilanteessa arvioimme metsätilan kehityspotentiaalin ja arvonnousumahdollisuudet, sekä tarvittaessa etsimme myös muita sopivia omistajia aina piensijoittajista valtakunnallisiin ja kansainvälisiin rakennuttajiin.
KEHITYSHANKKEEN ULKOISTAMINEN
Kehityshankkeissa toimimme alueen metsäomistajien äänenä viranomaisia, sekä yksityisektorin sidosryhmiä kohtaan. Roolimme voi olla konsultativiinen, osaomisteinen tai molemmat.
Keskeistä metsätilan kehittämisessä on metsänomistajan tahtotilan ja pitkän aikavälin tavoitteiden ymmärtäminen. Jokainen metsätila ja sen omistaja ovat ainutlaatuisia, minkä vuoksi yhteistyömalli voi vaihdella yksinkertaisesta kaupasta monivaiheiseen kehitysprojektiin.
Yritys
Toimintaamme ohjaa syvä arvostus suomalaista luontoa kohtaan – ymmärrämme metsien merkityksen paitsi taloudellisena resurssina, myös osana kansallista identiteettiä, virkistystä ja luonnon monimuotoisuutta. Siksi kehitämme metsätiloja vastuullisesti ja kestävästi, huomioiden sekä omistajien tavoitteet että luonnon arvon tuleville sukupolville.
Suomen Arvomaa koostuu eri toimialojen ammattilaisista, jolla kollektiivisesti on laaja-alainen kokemus metsä-, kiinteistösijoittamisesta, rakentamisesta, rahoituksesta ja liiketoiminnan kehittämisestä eri toimialoilla. Tämä monipuolinen osaaminen, sekä kattava kontaktiverkosto mahdollistavat kokonaisvaltaisen näkemyksen metsätilojen arvonluonnista ja kehittämisestä, yhdistäen strategisen suunnittelun ja käytännön toteutuksen tehokkaasti.
